疫情南京物业费长沙可以交吗/南京物业收费管理新规2020

交房没有物业费合理吗

交房时没有物业费是否合理需分情况讨论，结论如下：未验收交房阶段：业主无需缴纳物业费根据《物业管理条例》第四十一条，房屋未完成交付（未通过验收）前，物业费应由建设单位（开发商）承担，业主无需支付。此时若开发商或物业要求业主缴纳物业费，属于违规行为。

接房不交物业费通常是不可以的，但特定情况除外。一般而言，接房后不可以不交物业费。业主与物业服务人签订的物业服务合同，自合同成立时生效，对业主具有法律约束力。交房时物业服务合同生效，业主应依约履行缴费义务。

不交物业费可以收房，同时在商品房预售合同关系中，按期交付房屋是房地产开发商的主要合同义务，在办理收房手续时不得附加诸如交纳物业费及滞纳金等其他不合理的条件，否则不仅不能达到目的，反而会因此承担相应的违约责任。

拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的。在生活中，通常情况下。如果说，业主拒绝教你物业费。此时的个人征信就必然会有不良记录。但是并不是说，在所有的情况下，你拒交物业费都是不合理的。

长期没营业的商铺是否要交物业管理费?

责任归属：商铺移交给业主后，无论商铺是否出租或入住，业主都需承担物业管理费。这是因为物业服务企业已经按照约定提供了相关的物业服务，如保安、清洁、绿化、维修等。特殊情况：在某些情况下，如商铺长期空置且业主能够提供相关证明，业主可能可以与物业服务企业协商减免部分物业费。

购买商铺一直空着也需要交物业费。物业服务费用交纳的依据：根据《物业管理条例》第四十一条和《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，无论商铺是否空置，业主都有义务按照合同约定支付物业费。

商铺空关着也需要交物业费。物业费的缴纳义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这一义务是法定的，不因商铺是否营业或空置而免除。

商铺没有租出去仍然需要缴纳物业费。法律依据根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条以及《物业管理条例》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

商铺租不出去一般也需要交物业费。物业服务合同关系：业主和物业服务人之间存在明确的物业服务合同关系。物业服务人按照物业服务合同的约定，为整个物业区域提供相关服务，如公共设施维护、环境卫生清洁、安全保障等。这些服务的提供不以商铺是否出租为前提，因此业主不能以商铺未出租为由拒绝支付物业费。

物业费的缴纳义务：即使商铺处于空置状态，业主仍然需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。这是因为物业服务人已经按照约定提供了相关的物业服务，如公共设施维护、环境卫生清洁、安全保障等，这些服务的提供不以商铺是否出租或实际使用为前提。

物业费交了之后,打折可以退吗

物业费交了之后，打折部分能否退还需根据具体情况综合判断，并非所有打折情况都必然导致退款。具体分析如下：合同约定打折的退款条件若物业服务合同中明确规定了物业费打折的情形（如服务不到位、特定政策优惠等），业主有权依据合同条款要求打折。当符合退款条件时（如合同解除、服务未达标等），业主可要求退还打折部分的费用。

已全额交费的业主一般无权要求退还已缴纳的费用，但可依据具体情况主张相应权利。具体如下：从法律角度分析物业服务合同仅约束签订合同的双方，即业主和物业公司。已按时缴纳物业费的业主与物业公司之间的合同关系已经履行完毕，物业公司的打折行为并未对已缴费业主造成直接的经济损失或合同权益的侵害。

已交费的业主在拖欠物业费能打折的情况下，很难要求物业公司直接返还多付的物业费。分析如下：物业服务合同约束：根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司应当按照物业服务合同约定的标准向业主收取物业费，不能擅自因业主拖延物业费而打折。

已交费业主通常难以直接要求物业公司返还物业费，但可通过以下途径维护权益。法律层面物业费收取标准以《物业服务合同》为准，物业公司无权单方面对拖欠费用的业主打折，这种行为可能违反合同约定。若物业公司打折行为违约，业主委员会可追究其违约责任，要求纠正或赔偿。

拖欠物业费一般不能打折，已交物业费通常不能退。拖欠物业费能否打折：取决于物业服务合同及当地政策：拖欠物业费能否打折，首先需查看物业服务合同中是否有相关约定，同时需参考当地出台的相关政策。特殊情况可能打折：在某些特殊情况下，如业主买了新房未入住或房屋长期闲置，物业费有可能打折。

交房不入住物业费可以打折，但不可以不交。以下是详细解交房但未入住的物业费缴纳：业主在办理房屋交付手续后，即使尚未入住、使用空置房屋，也需要按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。