据中指院数据，2022年11月，东莞商品住宅可售面积约4515万平方米，环比增长0.62%，同比增长77%；短期库存去化时间为24个月，尽管环比缩短0.9个月，但同比延长15个月。2021年以来，东莞市的最长去化周期为2022年10月为29个月，其次为2021年1月为27个月。
在东莞今年进行的多次房地产政策调整中，上述部分区域取消限购效果也尤为突出。合富大数据显示，7月东莞楼市量价齐升：一手成交3754套，同比微增2%，环比大幅增加65%；一手住宅均价约29274元/平方米，环比上涨11%，同比上涨9%。
月2日，东莞发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，在土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障等八个方面提出一揽子措施。通过调控“组合拳”，东莞今年房地产市场降温明显。中原地产研究院数据显示，上半年东莞住宅共成交3万余套。
〖A〗、海外留学生回国就业政策非常优惠，主要包括落户政策、子女入学便利、免税车福利、就业创业资助以及科研福利。 落户政策： 海外留学生，特别是拥有学士及以上学位的高端人才，在大城市直接落户成为可能。 教育部门会统一组织相关流程，留学生可根据自身情况选择适合的落户方案。
〖B〗、海外留学生回国就业政策：国家政策支持、人才优惠政策、制度保障和增加国内就业机会 国家政策支持：为了吸引海外留学生回国就业，中国政府通过一系列政策措施来支持他们的就业。例如，国家出台《海归人才引进与使用暂行办法》等政策，鼓励海外留学生回国就业。
〖C〗、留学生应办理学历学位认证。这项认证由国内教育部留学服务中心进行，对留学生的海外学历进行验证。留学生若计划回国发展，无论是就业、报考专业资格考试，还是申请留学生优惠政策，都将需要此认证。 留学生需注销各类账户。例如，银行账户。
〖D〗、学业政策：留学生回国后可以继续他们的学业。不少高等学府提供在线课程，以便留学生能够远程学习。教育部也出台了相关措施，为留学生在学业上提供支援和帮助。 就业政策：中国政府支持留学生归国后的就业和创业，并提供了相应的政策与支持措施。
〖E〗、博士及以上学历，或者在专业领域有所建树的人，在归国后或许能享受到创业优惠和户口办理的优待。然而，这类政策的覆盖面依然有限。对于大多数留学生而言，回国后的实际收益相对较低，许多优惠政策并未惠及他们。此外，留学生在归国后还面临着文化适应问题。
深圳出台政策：开发商笑了！就在11日，深圳一次性出台了针对楼市的“9条利好”。全都围绕一个中心：“帮助开发商度过难关”。重点如下：允许线下开盘。加快商品房网签进度。缓解房企短期资金压力，申请预售不需要提交项目资本金余额证明。顺延项目交付时间和开发资质办理时间。
年六安经济已经突破2000亿大关，2023年，在疫情放开之后，经济会迎来大发展，楼市也要迎来回暖。
姜女士以为房子的价格是开发商决定的，开发商想把价格调高就调高，想把价格降下来就降下来，这一听就是对于房地产知识没有任何了解的人。
其次，预售制度助长了开发商的恶性竞争。由于开发商可以通过预售获得大量资金，并用于拿地或者炒作房价，导致土地价格和房价虚高。最后，预售制度影响了房地产市场的供需平衡。由于开发商可以通过预售提前占领市场份额，并延缓交付时间，导致房源供不应求，市场信息不透明。
唯利是图的开发商能够走降价卖房路线，受益的自然是真正需要买房的刚需。第三个好消息，对炒房的打击力度加大，意味着刚需下半年捡漏、选房、议价的优势加强了。
这篇文章，就和各位朋友一起聊一聊，深圳这一幕“豪宅集体退房”魔幻事件，以及事件背后的人性本色。 9月18日，一则名为《龙华金茂府集体退房请愿书》的文档在深圳的微信群和朋友圈流传。 整篇请愿书近4000字，罗列了几大理由，详细叙述了业主们退房的事实依据。
〖A〗、东莞住建局相关负责人表示：“目前准备工作已接近尾声。近期将对镇村两级工作人员进行业务培训，确保能够规范地开展农房审批工作。完成这项工作后，就可以重启恢复报建，预计将在10月份。
〖B〗、“目前相关的准备工作已经接近尾声。近期将对镇村两级的工作人员进行一次业务培训，确保能够比较规范地去过农房审批工作， 这项工作完成之后，就可以重启恢复报建了，预计会是十月份。” 东莞住建局相关负责人表示。
〖C〗、报建地块必须拥有集体土地使用权证或不动产权证。未取得这些证件的，需根据我市农村宅基地用地审批的相关规定，补办宅基地用地审批手续，之后才能申请农房报建。报建申请人需遵循“一户一宅”原则。这意味着每个家庭户（以公安机关户籍登记为准）只能申请建设一套农房。
〖D〗、法律分析：自建房报建申请条件：报建地块须具备集体土地使用权证/不动产权证，报建申请人须符合“一户一宅”原则，“一户一宅”政策是指同一家庭户内所有建房户的户均宅基地用地面积和农房建筑面积不得超过“一宅”规定上限。
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