疫情湖南省租金减免政策文件/湖南省减免房租的文件

在疫情期间减免租金有文件吗?

〖A〗、疫情期间减免租金是有文件规定的，国家有关部门专门出台了文件，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员，可以在向出租人申请减免的基础上，由出租人来进行协商处理有关减免的情况。

〖B〗、三年疫情期间，国家对于减免房租确实有出台相关文件。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金等支持措施。

〖C〗、综上所述，因疫情减免租金确实有法律依据，但具体能否减免以及减免的幅度需要根据实际情况进行分析和判断。

〖D〗、国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》。

〖E〗、其他地区：承租国有房屋但所在区域未被列为中高风险地区的，可享受减免三个月租金的优惠。非国有房屋帮扶措施：资金统筹：对于承租非国有房屋的商户，文件要求各地通过统筹各类资金给予帮扶，具体形式可能包括财政补贴、贷款支持等。

〖F〗、疫情防控期间要求减免租金在一定条件下是合法的。首先，受疫情防控措施的影响，许多经营者因无法正常营业而面临经济压力。为了缓解这种压力，很多地方政府出台了相关政策，鼓励出租人根据实际情况减免承租人的租金。

疫情期间国家出台的文件

新型冠状病毒疫情期间，国家并未规定用人单位可以不缴纳失业保险，而是强调应依法缴纳，仅允许延期补缴。

综上所述，三年疫情期间，国家确实出台了关于减免房租的相关文件，以支持受疫情影响的企业和个体工商户渡过难关。

疫情期间为个体工商户免租金的，按比例减免相应的房产税、城镇土地使用税，但最长时间不超过3个月。住建部等八部门联合发布的《关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知》：疫情中高风险地区服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月。

在新冠疫情期间，为了保障患者的治疗权益并减轻其经济负担，国家出台了针对新冠病毒肺炎的医保特殊报销政策。

疫情期间国家扶持政策法规整理汇总：在疫情期间，为了有效应对疫情带来的经济和社会影响，国家出台了一系列扶持政策法规。以下是对这些政策法规的整理汇总：税收相关政策 国家税务总局税总函〔2020〕19号 内容：国家税务总局关于优化纳税缴费服务配合做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的通知。

国家发表的在疫情期间减免房租的文件

国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》。

三年疫情期间，国家对于减免房租确实有出台相关文件。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金等支持措施。

年被列为中高风险地区的县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户可减免六个月租金，其他地区承租国有房屋的减免三个月租金。

注意了,国家发文明确了这些人可以减免六个月的房租

国有房屋减免规则：中高风险地区：若服务业小微企业或个体工商户承租的国有房屋位于2022年被列为中高风险地区的县级行政区域内，可享受减免六个月租金的优惠。其他地区：承租国有房屋但所在区域未被列为中高风险地区的，可享受减免三个月租金的优惠。

正文回答国资委发文要求做好2022年服务业小微个体户房租减免工作，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金。 四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。

减免3至6个月租金日前，国资委发文要求做好2022年服务业小微个体户房租减免工作，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金。

月18日一早，浙江义乌市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部在市政府网站上公布了2021年第3号通告，其中“倡导房东给予留义过年人员减免半个月以上房租或免费延长半个月以上租期”的表述引发关注。根据浙江在线1月15日报道，义乌早前已出现房东春节免所有租客两个月房租的案例。

例如，国资委办公厅曾发文要求各中央企业积极落实国家关于减免中小微企业和个体工商户承租国有企业经营用房租金的政策要求。国企商铺的出租方应积极响应政府号召，按照政策要求，对符合条件的承租方给予房租减免。此外，国企作为出租方，应与承租方就降租金事宜进行友好协商。

时隔近7个月，国资委再度发文聚焦房租减免工作。10月12日，国资委发布的《关于进一步做好2022年服务业小微企业和个体工商户房屋租金减免工作的通知》（下称《通知》）明确，各中央企业要在11月底前全面完成普遍减免3个月租金任务。

国家出台关于疫情减租的文件

〖A〗、国家发展改革委、住房城乡建设部、财政部、商务部、人民银行、国资委、税务总局、市场监管总局八部委联合印发《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》。

〖B〗、要确保免租减租政令落实到底 近日，八部委联合印发了《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》，这一政策无疑为广大中小微企业带来了福音。然而，要确保这一政令真正落实到底，还需要多方面的努力和措施。

〖C〗、对承租国有资产类经营用房的中小微企业，3个月房租免收、6个月房租减半。鼓励疫情期间各类中小微企业发展载体减免承租企业租金等相关费用，对减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地，省财政按照不超过租金减免总额的50%给予补助，每个基地补助总额不超过200万元。

〖D〗、服务业小微企业和个体工商户，若承租中央企业房屋且所在地区被列为中高风险地区，可减免6个月房租。为了切实帮助服务业领域困难行业恢复发展、渡过难关，国家出台了相关政策。具体来说：减免对象：服务业小微企业和个体工商户，且这些企业和个体工商户需要承租中央企业的房屋。

〖E〗、普遍减免任务：各中央企业需在11月底前全面完成普遍减免服务业小微企业和个体工商户3个月租金的任务。补充减免任务：若所在县级行政区域出现疫情中高风险地区，各中央企业需在疫情中高风险地区出现后的2个月内，完成补充减免3个月租金的任务。

疫情影响下经营性房屋租金减免、合同解除及违约责任

受疫情影响房屋无法正常使用，可减免租金。疫情未影响房屋实际占有使用，只是客流减少影响营业收入的，一般不减免租金。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响，出于公平原则，可对租金进行适当减免。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张。

其他情形导致的违约：若违约行为既不符合不可抗力，也不符合情势变更的适用条件，则违约方应按照合同的约定和法律的相关规定承担相应的违约责任。租金的减免问题 商业用房：对于商业用房，若受疫情影响房屋无法正常使用，承租人可要求出租人减免房租。

最高法院的指导意见，对出租人不因承租人受疫情影响导致资金周转困难或营业收入减少而主张解除合同，及承租国有房屋、政府部门及事业单位经营性房屋的小微企业、个体工商户按国家政策执行租金减免予以确认。

租房的目的是为了居住，疫情虽然可能会影响租户在一定期间内（如管控政策导致其无法及时回到租赁房屋地区）使用租赁房产，但并没有致使租户无法居住。因此，一般不会支持租户以疫情为由解除合同。如果租户坚持解除合同，需要承担违约责任。

若承租人承租非国有房屋用于经营，且疫情或疫情防控措施导致其资金周转困难或营业收入明显减少，承租人可以申请减免租金。出租人以承租人未按时支付租金为由请求解除租赁合同并承担违约责任的，人民法院一般不予支持。

最后，如果疫情影响导致租赁合同根本无法履行，如租赁物被政府征用或封闭，那么这种情况可以认定为不可抗力，承租人不仅可以要求减免房租，还可以主张解除合同并不承担违约责任。综上所述，疫情期间是否可以要求减免房租，需要根据租赁合同的约定以及疫情对合同履行的影响程度来判断。